招 租 公 告
發(fā)布時(shí)間：2020-09-14瀏覽人數(shù)：
招 租 公 告
萬家鄰里生活廣場B幢塔樓B103、B104室，萬融國際大廈104室、201室，萬家鄰里山塘街生活中心302室公開向社會(huì)招租，招租標(biāo)段設(shè)為：A1標(biāo)段萬家鄰里生活廣場B103室B104室，A2標(biāo)段萬融國際大廈104室，A3標(biāo)段萬融國際大廈201室，A4標(biāo)段萬家鄰里山塘街生活中心302室，共計(jì)出租面積約1154.59㎡(以現(xiàn)場測量為準(zhǔn))?，F(xiàn)公開出租區(qū)域，見下圖：
一、競租鋪面平面布局圖
1、萬家鄰里生活廣場（A1標(biāo)段）
2、萬融國際大廈（A2 、A3標(biāo)段）
3、萬家鄰里山塘街生活中心（A4標(biāo)段）
二、標(biāo)的物情況
1、業(yè)態(tài)、底價(jià)及投標(biāo)保證金額度：
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標(biāo)段編號
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使用面積
約（㎡）
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經(jīng)營業(yè)態(tài)
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競租保證金
（人民幣：萬元）
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備注
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A1標(biāo)段
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220
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除餐飲類
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9.24
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A2標(biāo)段
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360
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除餐飲類
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10
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A3標(biāo)段
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346
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除餐飲類
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10
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A4標(biāo)段
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228.59
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倉儲(chǔ)、辦公類
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8
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據(jù)時(shí)詳見項(xiàng)目現(xiàn)場公告；競拍以標(biāo)段為單位，單位面積僅供參考，競租前如有調(diào)整，以最終競租前公布信息為準(zhǔn)。
2、租賃期限：三年；
3、交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付，經(jīng)營戶承租期間承租范圍內(nèi)的所有能耗費(fèi)由承租戶自行承擔(dān)；
4、免租期：三個(gè)月，免租期內(nèi)僅減免租金不減免物業(yè)費(fèi)；
5、租賃費(fèi)用支付方式：季度支付，先付后用；
6、競租保證金：具體金額詳見上表；競租保證金采用競租人提供對應(yīng)金額的銀行本票。競租人的本票出租方現(xiàn)場收取，中標(biāo)的競租人《租賃合同》簽約后所繳納的本票自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分租賃保證金或租金，未中標(biāo)的競租人所繳納的本票招租方于競租結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還。
7、裝修：中標(biāo)商戶的裝修方案需通過出租方書面確認(rèn)后方可進(jìn)行裝修施工。
8、退租撤場：經(jīng)營期間承租方自行添置的可移動(dòng)部分可撤除，其他設(shè)施未經(jīng)招租方同意一律不得撤除；
9、其他：
1）承租方使用租賃場地經(jīng)營而產(chǎn)生的各項(xiàng)國家稅費(fèi)由承租方自行負(fù)責(zé)。
2） 租賃期內(nèi)商鋪未經(jīng)得產(chǎn)權(quán)方書面許可，承租方擅自轉(zhuǎn)讓、全部或部分轉(zhuǎn)租、變更經(jīng)營業(yè)態(tài)及范圍的視為承租方單方面合同違約，出租方有權(quán)提前終止合同。
三、競租規(guī)則
競租規(guī)則：
1、競租人報(bào)名需提供材料：競租人身份證明、個(gè)人征信證明、《競租報(bào)名表》、《競租承諾函》、銀行本票。品牌商戶需提供品牌證明材料（品牌商標(biāo)證明或品牌授權(quán)書選址意見書）;
2、競租人資格界定：個(gè)人征信證明有五次以上不良記錄不予審核通過；競租人在競租保證金繳納截止時(shí)間之前將競租保證金繳納至招租方指定賬戶，方為有效競租人。
3、所有競租人報(bào)名以《競租報(bào)名表》的形式報(bào)名并參與競租，有效競租人僅一家的則以底價(jià)中標(biāo)；有效競租人二家或二家以上的進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)環(huán)節(jié)，現(xiàn)場競價(jià)，價(jià)高者得，如最高價(jià)出現(xiàn)相同價(jià)格的，則相同者重新再次報(bào)價(jià)；如出現(xiàn)二家及二家以上有效競租人的報(bào)價(jià)均達(dá)到該鋪面限價(jià)的，則由招租方擇日另行組織評標(biāo)，要求有效競租人提供品牌簡介及經(jīng)營方案，并由招租方組成的評標(biāo)小組進(jìn)行評分，得分最高的有效競租人以限價(jià)中標(biāo)。中標(biāo)人與招租方現(xiàn)場簽訂《中標(biāo)確認(rèn)書》（具體辦法以現(xiàn)場宣布為準(zhǔn)）；
4、繳納競租保證金的有效競租人，需于規(guī)定時(shí)間參與競租，未按時(shí)到場視為棄權(quán)，繳納的保證金不予退還；
5、中標(biāo)人發(fā)生如下情況，視為惡意競租，出租方有權(quán)沒收保證金：
a.未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》的；
b. 應(yīng)標(biāo)單元，當(dāng)天競拍無人應(yīng)價(jià)的或應(yīng)標(biāo)價(jià)格低于出租方底價(jià)的；
c.中標(biāo)后棄權(quán)的;
d.擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品牌、中標(biāo)人名稱變更的;
e.未能按時(shí)繳清應(yīng)付款項(xiàng)的；
6、招租方在中標(biāo)人中標(biāo)后，現(xiàn)場公布中標(biāo)人姓名、中標(biāo)價(jià)格、中標(biāo)業(yè)態(tài)，并在招租工作完成的次日于現(xiàn)場公示中標(biāo)信息（中標(biāo)人、中標(biāo)業(yè)態(tài)）三天。 公示三天后如無第三方提出異議，招租方與中標(biāo)人于一周內(nèi)簽訂簽訂《租賃合同》，同時(shí)中標(biāo)人向招租方付清首期租賃費(fèi)用和租賃保證金。未中標(biāo)的競租人所繳納的本票招租方于競租結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
四、競租流程
1、競租流程：報(bào)紙公告、網(wǎng)站公告、現(xiàn)場公示、現(xiàn)場報(bào)名、資料審核、公開競租、中標(biāo)信息公示、簽約繳費(fèi)
2、競租報(bào)名、繳納競租保證金截止時(shí)間：2020年 9月22日下午16:00分
3、競租保證金繳納方式：銀行本票
4、競租時(shí)間、競租地點(diǎn)：招租方另行通知
5、咨詢電話：13962192429盧先生
蘇州市農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展有限公司
2020年9月15日
