公告基本情況

　　項(xiàng)目名稱

　　位于蘇州市糧食批發(fā)交易市場(chǎng)（九盛港路128號(hào)）3區(qū)13號(hào)門店公開招租

　　項(xiàng)目編號(hào)

　　SCJX20221788

　　委托方

　　蘇州市糧食批發(fā)交易市場(chǎng)服務(wù)有限公司

　　內(nèi)部決策情況

　　司務(wù)會(huì)通過

　　掛牌起始日

　　2022-12-20

　　掛牌終止日

　　2023-01-04

　　掛牌期滿未征集到意向承租方

　　按5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)公告期，最多延長(zhǎng)1個(gè)周期

　　標(biāo)的資產(chǎn)看樣

　　看樣聯(lián)系人：王振華 聯(lián)系方式：13451669350

　　報(bào)名需要注意事項(xiàng)

　　1、公告期內(nèi)每星期一至星期五9:00-15:00可預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間，請(qǐng)至少提前半天預(yù)約。

　　2、意向承租方應(yīng)在掛牌終止日16:00前辦理登記報(bào)名手續(xù)。

　　■ 報(bào)名地點(diǎn)：

　　蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)

　　城市生活廣場(chǎng)西側(cè)裙樓四樓417辦公室

　　■ 受理時(shí)間：

　　上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節(jié)假日。點(diǎn)擊頁面上的“我要報(bào)名”進(jìn)入線上認(rèn)證小程序報(bào)名入口。

　　■ 咨詢電話：

　　滕女士、談先生，聯(lián)系電話：0512-69820620、69820641

　　3、意向承租方辦理登記報(bào)名手續(xù)時(shí)需提交相應(yīng)材料。

　　■ 企業(yè)和其他組織包括：

　　1) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　2) 主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件

　　3) 授權(quán)委托書

　　4) 受托人身份證復(fù)印件

　　5) 《意向承租方基本情況及承諾函（機(jī)構(gòu)或法人）》等

　　■ 自然人包括：

　　1)身份證復(fù)印件

　　2)《意向承租方基本情況及承諾函（自然人）》等。

　　4、登記報(bào)名期限結(jié)束后，將不再接受其他任何意向承租方報(bào)名。

　　資產(chǎn)基本情況

　　坐落位置地圖

　　吳中區(qū)九盛港路128號(hào)

　　資產(chǎn)類型

　　商業(yè)用房

　　所在樓層

　　1

　　出租面積（㎡）

　　25.20

　　租期（年）

　　1年

　　資產(chǎn)使用現(xiàn)狀

　　空置

　　是否設(shè)置原承租戶優(yōu)先權(quán)

　　否

　　裝修水平、附屬設(shè)施等

　　無裝修，有水電管線和下水道

　　配套、環(huán)境、交通等

　　配備卸貨區(qū)和碼頭，水陸暢通，有公交車直達(dá)

　　其他披露事項(xiàng)

　　資產(chǎn)租金估價(jià)情況

　　評(píng)估價(jià)

　　評(píng)估機(jī)構(gòu)

　　評(píng)估備案單位

　　評(píng)估基準(zhǔn)日

　　出租條件

　　租金掛牌底價(jià)

　　人民幣 35133.00 元/年

　　租金支付要求

　　先付后用，租金年付

　　租金調(diào)整方式

　　無

　　履約保證金

　　2000（水電押金1000元，先行賠償金1000元）

　　使用用途及要求

　　僅限大米、食用油、雜糧等糧油產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)

　　與出租相關(guān)的其他條件

　　1、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易中心不承擔(dān)公告所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)租金價(jià)格。 2、禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒收承租方的合同押金，并要求賠償一切損失。 3、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，允許裝修但不得更改房屋結(jié)構(gòu)。 4、不得使用燃?xì)夤薜让骰鹪O(shè)備，不得加裝燃?xì)?，不得使用加熱管取暖器等大功率電器?5、履約保證金租賃期滿時(shí)扣除損耗費(fèi)用后退還。 6、在糧食市場(chǎng)開展經(jīng)營(yíng)須辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 7、如遇政府建設(shè)需要拆遷或項(xiàng)目建設(shè)、出租方需要收回標(biāo)的物的, 出租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知中標(biāo)方，限期解除合同。承租方須無條件服從，并在出租方規(guī)定期限內(nèi)按租用前雙方確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟(jì)賠償。

　　資格條件

　　資格條件

　　1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織； 2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和社會(huì)信用，提供征信報(bào)告，要求征信無異常； 3、符合法律法規(guī)規(guī)定以及標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求。

　　報(bào)名保證金事項(xiàng)

　　交納金額

　　人民幣2000.00元

　　交納期限

　　掛牌期滿前支付至交易中心指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,逾期將視為放棄本次報(bào)名機(jī)會(huì)

　　報(bào)名保證金處置方式

　　報(bào)名保證金轉(zhuǎn)履約保證金（或履約保證金和首期租金）

　　遴選方案

　　遴選方案主要內(nèi)容

　　至本公告掛牌期滿， 1、只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，可轉(zhuǎn)為協(xié)議方式租賃，由交易中心組織交易雙方按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定租賃價(jià)； 2、產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，由交易中心組織網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式確定最終承租方和租賃價(jià)，相關(guān)事項(xiàng)安排如下：

　　遴選方式

　　交易中心組織

　　電子競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)

　　起拍價(jià)

　　人民幣35133.00元/年

　　自由競(jìng)價(jià)階段

　　25分鐘

　　延時(shí)競(jìng)價(jià)階段

　　5分鐘

　　加價(jià)幅度

　　500元/年

　　其他說明

　　其他說明

　　1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，承租方應(yīng)于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)一次性向交易中心指定監(jiān)管帳戶付清首期租金和履約保證金。

　　2、為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報(bào)名保證金且通過資格確認(rèn)，即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，委托方有權(quán)申請(qǐng)劃扣保證金用于承擔(dān)締約過失責(zé)任；保證金不足彌補(bǔ)損失的，委托方有權(quán)追償：

　?。?）意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納報(bào)名保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；

　?。?）在網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)程序中以掛牌價(jià)為起始價(jià)格，各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)的；

　?。?）被確定為最終承租方后在公告約定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的。

　　3、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：

　?。?）如從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。

　?。?）不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉(zhuǎn)租，并同意隨時(shí)接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。

　?。?）合同終止時(shí)須將資產(chǎn)恢復(fù)原狀，或經(jīng)委托方認(rèn)可后，承租方裝修、改造的資產(chǎn)無償歸委托方所有。

　　4、本公告僅為本次招租項(xiàng)目的簡(jiǎn)要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容以及委托方提供的其他資料，并本次招租公告掛牌期間進(jìn)行實(shí)地考察，充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。

　　5、以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息發(fā)布方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；意向承租方交納報(bào)名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動(dòng)，即表明已充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)當(dāng)前實(shí)際狀況承租；意向承租方應(yīng)充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重決策。