公告基本情況

項目名稱

位于蘇州市糧食批發(fā)交易市場（九盛港路128號）3區(qū)54號門店和食堂倉庫公開招租

項目編號

SCJX20231974

委托方

蘇州市糧食批發(fā)交易市場服務(wù)有限公司

內(nèi)部決策情況

司務(wù)會通過

掛牌起始日

2023-02-24

掛牌終止日

2023-03-10

掛牌期滿未征集到意向承租方

按5個工作日為一個周期延長公告期，最多延長1個周期

標的資產(chǎn)看樣

看樣聯(lián)系人：蔣經(jīng)理 聯(lián)系方式：13771913061

報名需要注意事項

資產(chǎn)基本情況

坐落位置地圖

吳中區(qū)九盛港路128號

資產(chǎn)類型

商業(yè)用房

所在樓層

1

出租面積（㎡）

126.20

租期（年）

1年

資產(chǎn)使用現(xiàn)狀

空置

是否設(shè)置原承租戶優(yōu)先權(quán)

否

裝修水平、附屬設(shè)施等

無裝修，有公共洗手間

配套、環(huán)境、交通等

有公交車直達

其他披露事項

資產(chǎn)租金估價情況

評估價

評估機構(gòu)

評估備案單位

評估基準日

出租條件

租金掛牌底價

人民幣 75529.00 元/年

租金支付要求

先付后用，租金年付

租金調(diào)整方式

無

履約保證金

4000元（水電押金2000元，先行賠償金2000元）

使用用途及要求

僅限大米、面粉、食用油、雜糧等糧油產(chǎn)品經(jīng)營

與出租相關(guān)的其他條件

1、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及交易中心不承擔公告所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)租金價格。 2、禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒收承租方的合同押金，并要求賠償一切損失。 3、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，允許裝修但不得更改房屋結(jié)構(gòu)。 4、不得使用燃氣罐等明火設(shè)備，不得加裝燃氣，不得使用加熱管取暖器等大功率電器。 5、履約保證金租賃期滿時扣除損耗費用后退還。 6、在糧食市場開展經(jīng)營須辦理營業(yè)執(zhí)照。 7、如遇政府建設(shè)需要拆遷或項目建設(shè)、出租方需要收回標的物的, 出租方應(yīng)提前一個月書面通知承租方，限期解除合同。承租方須無條件服從，并在出租方規(guī)定期限內(nèi)按租用前雙方確認的財產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟賠償。 8、提供征信報告，要求征信無異常。

資格條件

資格條件

1、具有獨立承擔民事責(zé)任的能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織； 2、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和社會信用； 3、符合法律法規(guī)規(guī)定以及標的資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)要求。

報名保證金事項

交納金額

人民幣4000.00元

交納期限

掛牌期滿前支付至交易中心指定賬戶（以到賬時間為準）,逾期將視為放棄本次報名機會

報名保證金處置方式

報名保證金轉(zhuǎn)履約保證金（或履約保證金和首期租金）

遴選方案

遴選方案主要內(nèi)容

至本公告掛牌期滿， 1、只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，可轉(zhuǎn)為協(xié)議方式租賃，由交易中心組織交易雙方按掛牌價與意向承租方報價孰高原則確定租賃價； 2、產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，由交易中心組織網(wǎng)絡(luò)電子競價方式確定最終承租方和租賃價，相關(guān)事項安排如下：

遴選方式

交易中心組織

電子競價多次報價

起拍價

人民幣75529.00元/年

自由競價階段

30分鐘

延時競價階段

30分鐘

加價幅度

500元/年

其他說明

其他說明

1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，承租方應(yīng)于合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)一次性向交易中心指定監(jiān)管帳戶付清首期租金和履約保證金。

2、為保護交易各方的合法權(quán)益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報名保證金且通過資格確認，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責(zé)任，委托方有權(quán)申請劃扣保證金用于承擔締約過失責(zé)任；保證金不足彌補損失的，委托方有權(quán)追償：

（1）意向承租方提交承租申請并交納報名保證金后單方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡(luò)電子競價程序中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；

（3）被確定為最終承租方后在公告約定時間內(nèi)拒絕簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的。

3、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：

（1）如從事經(jīng)營活動，應(yīng)自行負責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。

（2）不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉(zhuǎn)租，并同意隨時接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。

（3）合同終止時須將資產(chǎn)恢復(fù)原狀，或經(jīng)委托方認可后，承租方裝修、改造的資產(chǎn)無償歸委托方所有。

4、本公告僅為本次招租項目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應(yīng)首先仔細閱讀本公告內(nèi)容以及委托方提供的其他資料，并本次招租公告掛牌期間進行實地考察，充分評估風(fēng)險，審慎決策。

5、以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息發(fā)布方對此不承擔任何責(zé)任；意向承租方交納報名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動，即表明已充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)當前實際狀況承租；意向承租方應(yīng)充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重決策。