招租公告基本情況

項(xiàng)目名稱

位于張家港市楊舍鎮(zhèn)塘市鎮(zhèn)中路塘市糧庫(kù)4號(hào)倉(cāng)、5號(hào)倉(cāng)、6號(hào)倉(cāng)（部分）倉(cāng)房資產(chǎn)公開招租

項(xiàng)目編號(hào)

SCJX20243103

委托方

張家港市儲(chǔ)備糧管理有限公司

內(nèi)部決策

情    況

司務(wù)會(huì)、支委會(huì)通過

出租行為

批準(zhǔn)單位

張家港市儲(chǔ)備糧管理有限公司

掛牌起始日

2024.1.16

掛牌終止日

2024.1.30

掛牌期滿未征集到意向承租方

按5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)公告期，最多延長(zhǎng)（2）個(gè)周期

標(biāo)的資產(chǎn)看樣

看樣聯(lián)系人：楊曉勇  聯(lián)系方式：15962362060

報(bào)名需要

注意事項(xiàng)

1、公告期內(nèi)每星期一至星期五9:00-15:00可預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間，請(qǐng)至少提前半天預(yù)約。

2、意向承租方應(yīng)在掛牌終止日16:00前辦理登記報(bào)名手續(xù)。

線下報(bào)名地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)蘇州市政務(wù)服務(wù)中心四樓服務(wù)大廳窗口，

受理時(shí)間：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節(jié)假日。

報(bào)名咨詢電話：0512-69820641、69820620；監(jiān)督電話：0512-69820813。

3、意向承租方辦理登記報(bào)名手續(xù)時(shí)需提交相應(yīng)材料（所有報(bào)名材料均須蓋章或簽字）。

企業(yè)和其他組織包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件、《意向承租方基本情況及承諾函（機(jī)構(gòu)或法人）》等；

自然人包括：身份證復(fù)印件、《意向承租方基本情況及承諾函（自然人）》等。

4、登記報(bào)名期限結(jié)束后，將不再接受其他任何意向承租方報(bào)名。

出租資產(chǎn)

基本情況

坐落位置

張家港市楊舍鎮(zhèn)塘市鎮(zhèn)中路塘市糧庫(kù)4號(hào)倉(cāng)、5號(hào)倉(cāng)、6號(hào)倉(cāng)（部分）倉(cāng)房

資產(chǎn)類型

倉(cāng)庫(kù)

所在樓層

1

出租面積約（m²）

706

租期（年）

1年

資產(chǎn)使用現(xiàn)狀

使用中

是否設(shè)置原承租戶優(yōu)先權(quán)

是

裝修水平、附屬設(shè)施等

無(wú)裝修，以現(xiàn)狀出租

配套、環(huán)境、交通等

周邊有塘市街、沙錫路、金塘路等主次干道

其他披露事項(xiàng)

1、不設(shè)置免租期。

出租條件

租金掛牌底價(jià)

105900元

租金支付要求

全年度一次性支付，先付后用

租金調(diào)整方式

/

履約保證金

5000元

使用用途及要求

主要用于倉(cāng)儲(chǔ)用房等。

1.承租方不得從事糧食倉(cāng)儲(chǔ)、糧食購(gòu)銷等相關(guān)業(yè)務(wù)；2.不得從事危化品、易燃易爆品倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)。

與出租相關(guān)的

其他條件

1、租金掛牌價(jià)為租賃期內(nèi)年租金價(jià)；

2、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易中心不承擔(dān)公告所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)租金價(jià)格；

3、未經(jīng)委托方同意，承租方不得擅自裝修或改變?cè)课萁Y(jié)構(gòu)，若違法違規(guī)使用所帶來的一切責(zé)任及后果由承租方自行承擔(dān)；

4、租賃期內(nèi)水、電等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；

5、租賃起始日期為收到結(jié)果通知書公示期滿后的第一天(工作日)。

6、意向承租方在報(bào)名時(shí)可索取租賃合同模板，未索取或未提異議的視同為同意租賃合同模板內(nèi)所有條款。

7、若承租方為非原承租方，新承租方需自行與原承租方協(xié)商并支付現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備費(fèi)用；如協(xié)商不成的，可由委托方指定第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定具體金額，產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)由新承租方承擔(dān)；

8、如委托方未能按時(shí)交付標(biāo)的的，按實(shí)際交付日期結(jié)算租金，由委托方向承租方無(wú)息退還未及時(shí)交付標(biāo)的期間的租金；如委托方在租賃期開始后一個(gè)月內(nèi)仍未交付標(biāo)的的，由委托方向承租方無(wú)息全額退還所交租金及履約保證金，同時(shí)租賃關(guān)系自動(dòng)解除，委托方不向承租方做任何其他補(bǔ)償，承租方風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。若因承租方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法正常履行的，保證金不予返還，給委托人造成損失的，委托人有權(quán)追償。

9、承租方要嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任，安全生產(chǎn)協(xié)議為資產(chǎn)租賃合同的必要組成部分。

承租方

資格條件

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織；

2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和社會(huì)信用；

3、承租方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)的各項(xiàng)規(guī)章制度，并遵守與服從張家港市儲(chǔ)備糧管理有限公司對(duì)于承租方的統(tǒng)一管理。

報(bào)名保證金事項(xiàng)

交納金額

人民幣   5000   元

交納期限

1、掛牌終止當(dāng)日16:00前支付至交易中心指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

2、報(bào)名保證金須從意向承租方報(bào)名時(shí)所登記的本單位或本人賬戶中采用電子化方式一次性匯出。

報(bào)名保證金

處置方式

成為最終承租方：報(bào)名保證金轉(zhuǎn)為履約保證金

未成為最終承租方：報(bào)名保證金按原支付路徑返回。

遴選方案主要內(nèi)容

至本公告掛牌期滿，

1、只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方的，可轉(zhuǎn)為協(xié)議方式租賃，由交易中心組織電子報(bào)價(jià)按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定租賃價(jià)。

2、征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，由委托方選擇的中介機(jī)構(gòu)組織公開競(jìng)爭(zhēng)。在委托方對(duì)承租方資格進(jìn)行確認(rèn)后，交易中心將報(bào)名保證金劃至委托方指定賬戶。

其他說明

1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，由市交易中心組織確定最終承租方的，最終承租方還應(yīng)將首期租金及履約保證金缺額部分（以租賃合同約定為準(zhǔn)）于簽約之日起7個(gè)工作日內(nèi)足額一次性支付至市交易中心指定賬戶；委托方委托中介機(jī)構(gòu)或委托方自行組織確定最終承租方的，上述款項(xiàng)支付至受托中介機(jī)構(gòu)或委托方指定賬戶，以后各期租金按租賃雙方簽訂的租賃合同中約定時(shí)間支付至委托方指定賬戶。

2、為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報(bào)名保證金且通過資格確認(rèn)，即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，已經(jīng)交納的保證金優(yōu)先用于支付交易組織方必要服務(wù)費(fèi)用（如有）后，委托方有權(quán)申請(qǐng)劃扣保證金，保證金不足彌補(bǔ)損失的，委托方有權(quán)要求足額賠償：（1）意向承租方于掛牌終止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）被確定為最終承租方后在公告約定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《資產(chǎn)租賃合同》或未按時(shí)完成付款的。

3、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：

（1）如從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。

（2）不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉(zhuǎn)租，不得采取名義上為合作、入股、加盟等,而實(shí)質(zhì)為轉(zhuǎn)租的行為,并同意隨時(shí)接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。

（3）合同終止時(shí)須將資產(chǎn)恢復(fù)原狀，或經(jīng)委托方認(rèn)可后，承租方裝修、改造的資產(chǎn)無(wú)償歸委托方所有。

4、本公告僅為本次項(xiàng)目的簡(jiǎn)要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容以及委托方提供的其他資料，并在本次招租公告掛牌期間進(jìn)行實(shí)地考察，充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。

5、以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息發(fā)布方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；意向承租方交納報(bào)名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動(dòng)，即表明已充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)當(dāng)前實(shí)際狀況承租；意向承租方應(yīng)充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重決策。