招租公告基本情況

項(xiàng)目名稱

位于太倉市沙溪鎮(zhèn)塘橋村4組農(nóng)用地公開招租

項(xiàng)目編號

SCJX20244876

委托方

太倉市儲備糧管理有限公司

內(nèi)部決策

情    況

司務(wù)會決策

出租行為

批準(zhǔn)單位

太倉市儲備糧管理有限公司

掛牌起始日

2024年11月13日

掛牌終止日

2024年11月 27日

掛牌期滿未征集到意向承租方

按5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長公告期，最多延長（3 ）個(gè)周期

標(biāo)的資產(chǎn)看樣

看樣聯(lián)系人：周明珠 聯(lián)系方式：17173336663

報(bào)名需要

注意事項(xiàng)

1、公告期內(nèi)每星期一至星期五9:00-15:00可預(yù)約現(xiàn)場看樣時(shí)間，請至少提前半天預(yù)約。

2、意向承租方應(yīng)在掛牌終止日16:00前辦理登記報(bào)名手續(xù)，報(bào)名地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號蘇州市政務(wù)服務(wù)中心四樓服務(wù)大廳19、20號國有資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)受理窗口。

受理時(shí)間：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節(jié)假日。報(bào)名咨詢電話：0512-69820859，69850609，69820610。

3、意向承租方辦理登記報(bào)名手續(xù)時(shí)需提交相應(yīng)材料（請按要求加蓋公章、簽字），企業(yè)和其他組織包括：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件、《意向承租方基本情況及承諾函（機(jī)構(gòu)或法人）》等；自然人包括：身份證復(fù)印件、《意向承租方基本情況及承諾函（自然人）》等。具體提供材料詳見“承租方資格條件”欄。

4、登記報(bào)名期限結(jié)束后，將不再接受其他任何意向承租方報(bào)名。

出租資產(chǎn)

基本情況

坐落位置

太倉市沙溪鎮(zhèn)塘橋村4組

資產(chǎn)類型

場地

所在樓層

出租面積約（m²）

19980

租期（年）

至26年10月31日

資產(chǎn)使用現(xiàn)狀

空置

是否設(shè)置原承租戶優(yōu)先權(quán)

否

裝修水平、附屬設(shè)施等

配套、環(huán)境、交通等

該地塊東側(cè)為岳鹿公路，南側(cè)為楊林塘河

其他披露事項(xiàng)

1、該地塊為當(dāng)?shù)卮逦瘯w資產(chǎn)，出租方租賃該地塊后現(xiàn)將經(jīng)營權(quán)出租給第三方經(jīng)營。最終承租方與出租方簽訂租賃合同，租金交至出租方指定賬戶。

2、租賃最早日期為成交公示期滿后次日，租期不超過2年。

評估價(jià)

           元/年  （評估價(jià)不會在公告中披露）

出租條件

租金掛牌底價(jià)

  31500  元/年

租金支付要求

每年1月底前支付當(dāng)年租金，一年一付，先付后用。

租金調(diào)整方式

無

履約保證金

7875元

使用用途及要求

土地性質(zhì)為耕地，用途為農(nóng)業(yè)種植，租賃方不得改變土地用途。

與出租相關(guān)的

其他條件

一產(chǎn)種植，有誠信，有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，能配合當(dāng)?shù)?/span>村委會和出租方工作。不得在田間私搭違章建筑，不得轉(zhuǎn)租，需配合村委會和出租方搞好周邊環(huán)境衛(wèi)生，按期交納租金。

承租方

資格條件

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人；

2、意向承租方未被列入中華人民共和國最高法院(http://zxgk.court.gov.cn/shixin)公布的失信被執(zhí)行人名單；

3、具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

報(bào)名保證金事項(xiàng)

交納金額

人民幣    7875   元

交納期限

1、掛牌期滿前支付至交易中心指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,逾期將視為放棄本次報(bào)名機(jī)會。

2、報(bào)名保證金須從意向承租方報(bào)名時(shí)所登記的本單位或本人賬戶中采用電子化方式一次性匯出。

報(bào)名保證金

處置方式

成為最終承租方，報(bào)名保證金轉(zhuǎn)首期租金，未成為最終承租方，報(bào)名保證金按原支付路徑返回。

遴選方案主要內(nèi)容

至本公告掛牌期滿，

1、只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方的，可轉(zhuǎn)為協(xié)議方式租賃，由交易中心組織電子報(bào)價(jià)按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定租賃價(jià)。

2、征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，由交易中心組織網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)方式確定最終承租方和租賃價(jià)。

自由競價(jià)階段10分鐘   延時(shí)競價(jià)階段3分鐘

加價(jià)幅度  500 元/年

其他說明

1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，承租方應(yīng)于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)一次性向交易中心指定監(jiān)管帳戶付清首期租金和履約保證金。

以下為參考內(nèi)容：

2、為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報(bào)名保證金且通過資格確認(rèn)，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，已經(jīng)交納的保證金優(yōu)先用于支付交易組織方必要服務(wù)費(fèi)用（如有）后，委托方有權(quán)申請劃扣保證金，保證金不足彌補(bǔ)損失的，委托方有權(quán)要求足額賠償：（1）意向承租方于掛牌終止日后單方撤回承租申請的；（2）被確定為最終承租方后在公告約定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《資產(chǎn)租賃合同》或未按時(shí)完成付款的。

3、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：

（1）如從事經(jīng)營活動，應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。

（2）不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉(zhuǎn)租，不得采取名義上為合作、入股、加盟等,而實(shí)質(zhì)為轉(zhuǎn)租的行為,并同意隨時(shí)接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。

（3）合同終止時(shí)須將資產(chǎn)恢復(fù)原狀，或經(jīng)委托方認(rèn)可后，承租方裝修、改造的資產(chǎn)無償歸委托方所有。

4、本公告僅為本次項(xiàng)目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容以及委托方提供的其他資料（意自承租方可在公告期間至線下報(bào)名地點(diǎn)查看項(xiàng)目租賃合同模板等資料），并在本次招租公告掛牌期間進(jìn)行實(shí)地考察，充分評估風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。

5、以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息發(fā)布方對此不承擔(dān)任何責(zé)任；意向承租方交納報(bào)名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動，即表明已充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)當(dāng)前實(shí)際狀況承租；意向承租方應(yīng)充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重決策。